Beschreibung

Träumen Sie schon lange von einem idyllischen Haus inmitten der atemberaubenden Bergwelt Tirols? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In dem charmanten Bungalow in 6383 Erpfendorf können Sie Ihren Traum vom Wohnen in den Alpen wahr werden lassen. Die Qualität und Lage dieses Anwesens werden Sie schnell davon überzeugen, dass es jeden Cent wert ist.

Details:

auf einer Wohnfläche von 102 m² im EG befindet sich:

Ein sehr geschmackvoll großzügiger Wohnessbereich mit einer neuen modernen Küche und einem gemütlichen Schwedenofen. Zugang zu einer herrlichen großen Südterrasse und dem gepflegten Garten mit Bergblick. Zwei große Schlafzimmer, eins mit einem zusätzlich begehbaren Schrankraum. Ein schickes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Bad, Dusche und WC. Eine schöne geräumige Diele mit Gäste-WC und Garderobe runden diese Ebene ab.

Der ca. 100 m² großen Keller:

mit einem praktischen Wirtschaftsraum inklusiv Podest für Waschmaschine & Trockner sowie einen Wäscheabwurf,
ein Hobbyraum mit Dusche, der vielseitig als Gästezimmer oder Wellnessraum genützt werden kann,

der Technikraum und 2 weitere große Lageräume bieten in dieser Immobilie herrlich viel Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.  Das Haus besticht durch seine klare, moderne Architektur und passt sich perfekt in die natürliche Umgebung ein.

Besonders beeindruckend ist der Bergblick, den Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen können. Egal, ob im gemütlichen Wohnzimmer, in der modernen neuen Einbauküche oder im großzügigen Garten – überall werden Sie von der Bergkulisse umgeben sein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und zur Ruhe kommen.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail 2022 modernisiert. Eine moderne neue Küche sowie ein tolles Lichtkonzept bieten alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Eine Gasheizung und der Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. Sie müssen Sie sich auch keine Gedanken um einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto machen, eine Garage sowie 4 weitere Pkw-Stellplätze bieten reichlich Platz. 

 

Raumaufteilung:
- Offene Wohnküche mit moderner Ausstattung
- Gemütliche Atmosphäre durch einen Schwedenofen
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC (Wäscheabwurf in die Waschküche im Keller)
- Gäste-WC
- 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 1 weiteres Schlafzimmer

Keller:
Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:
- Technikraum
- Waschküche mit Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Gästezimmer mit Dusche
- 2 weitere große Abstellräume

Garage und Parkmöglichkeiten:
Eine Pkw-Garage mit einer Durchfahrtshöhe von max. 205 cm steht zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Raum für das Lager von Brennholz. Vier Pkw-Abstellplätze sowie ein großer Parkplatz (z.B. für ein Wohnmobil mit 9m Länge) bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge.

Dieser modernisierte Bungalow vereint zeitgemäßen Komfort mit einer ruhigen Lage am Waldrand, ideal für alle, die ein entspanntes Wohnambiente suchen. Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in den Tiroler Bergen. Mit diesem Bungalow in Erpfendorf bekommen Sie nicht nur ein Haus, sondern auch ein Stück Lebensqualität dazu.

Erpfendorf in Tirol hat auch touristisch und sportlich einiges zu bieten:

Ein Wanderparadies für Naturliebhaber, ist die Griesbachklamm, für Sportliche gibt es einen Golfplatz, Reitstall, viele schöne Wander- und Radtouren, Skilift oder Langlaufloipen Sommer und Winter ist hier für jeden etwas dabei. Die vielen tollen Angebote und Events, die über das ganze Jahr sportlich und kulturell im Bezirk Kitzbühel angeboten, werden hätten Sie buchstäblich auch vor der Tür.

Von der Infrastruktur finden Sie alle Annehmlichkeiten im Dorf und die Nachbarorte wie St. Johann und Kitzbühel, welch in wenigen Minuten per Auto oder Bus erreichbar sind. 

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

Ihr M. Schmidt Team

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers / Vermieter  (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.