Beschreibung
Objektart: Eigentumswohnung mit Stellplatz
Bundesland: Tirol
Ort: St. Johann / Bezirk Kitzbühel
PLZ: 6380
Gepflegte 4 Zimmerwohnung "Einziehen und sich wohlfühlen!"
Diese interessante teilmöblierte Wohnung mit 3 Schlafzimmer befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. OG in einer sehr sonnigen zentralen und ruhigen Wohngegend von St. Johann.
Die Wohnung wurde laufend renoviert und befindet sich in einem Top Zustand.
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von St. Johann mit allen Annehmlichkeiten.
St. Johann hat eine hervorragenden Infrastruktur von Banken, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof, beste Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Gastronomie. Zum Entspannen bietet St. Johann das große Freizeit und Wellnesscenter "Panoramabadewelt“. Sportlich bietet Ihnen die Region Sommer und Winter alles was ein Sportlerherz begehrt.
Beschreibung:
Auf ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich ein großes Wohnzimmer 33 m² mit großem Balkon und unverbaubarem Kaiserblick, eine gut ausgestattete helle Küche mit gemütlichen Esstisch, Gäste WC, große Diele und Garderobe.
Diese Wohnung wird teilmöbliert angeboten mit 3 Schlafzimmer - eines davon mit Balkon, neues Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Bad und Waschmaschine, 1 Abstellraum, großes Kellerabteil und 1 KFZ Stellplatz.
Die allgemeinen Betriebskosten werden mit ca. € 390,- pauschal kalkuliert und sind nach tatsachlichen Verbrauch zu zahlen.
Strom, Internet/ Telefon wird vom Mieter direkt mit den Anbietern abeschlossen.
Ein Rad- und Trockenraum, sowie eine allgemein Gartenfläche, sind für die Hausgemeinschaft vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Im Badezimmer ist zusätzlich eine Fußbodenheizung vorhanden.
Das Mehrparteienhaus ist hochwertig gedämmt und sehr gut gepflegt.
Insgesamt besticht dieses Wohnung durch eine sehr gemütliche Atmosphäre und einer großzügigen Raumaufteilung.
Gerne stellen wir Ihnen diese gepflegte Immobilie persönlich vor.
Wissenswertes / SPORT:
Für Sportbegeisterte liegt dieses Objekt hervorragend:
250 km Langlaufloipe und 200 km Radwanderweg sind nur zwei Beispiele, welche direkt in Ihrer Nähe starten. In wenigen Autominuten sind Sie im Schigebiet von St. Johann (Schneewinkel):
Innerhalb annehmbar kurzen Fahrzeiten erreichen Sie die Schigebiete
• Kitzbühel - Steinplatte
• Ellmau/Brixental
• Schischaukel Fieberbrunn -Saalbach/ Hinterglemm
• oder im Sommer die Golfplätze, da diese Region zum Golfzentrum der Alpen zählt
Der Nobelort Kitzbühel ist in 15 min. mit dem Auto erreichbar und bietet somit die Möglichkeit an den vielen Sportevents und den Kulturereignissen Kitzbühels teil zu haben.
Nützliche Links:
http://www.schneewinkel-tirol.com/winter.html
http://www.kitzbueheler-alpen.com/de/st-johann-in-tirol/urlaub-ferien.html
http://www.st.johann.net/system/web/default.aspx
http://www.bergfex.at/stjohann-tirol/webcams
www.badewelt.at
Sonstiges:
Bitte legen Sie Ihrer Anfrage eine aussagekräftige Beschreibung Ihrer Person und Ihrer beruflichen Tätigkeit bei.
Vielen Dank für Ihr Verständnis
Kontakt
Wir freuen uns, Sie persönlich begrüßen zu dürfen und Ihnen diese besondere Immobilie im Detail vorzustellen.
Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf das persönliche Gespräch mit Ihnen.
Ihr Team von M. Schmidt Immobilien
Maria Schmidt
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf
Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine
Haftung. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
WhatsApp