Kössen: AUFGEPASST: Einfamilienhaus gemütlicher Altbestand mit viel Potenzial

6345 Kössen, Nähe: Bezirk Kitzbühel - Schigebiet Kössen

Vorschaubild

Beschreibung

Gemütliches gepflegtes älteres Einfamilienhaus mit viel Potenzial in sonniger zentraler Lage  und herrlichem Bergblick.

Trifft als perfekte Kurzbeschreibung  für diese Immobilie zu:

 

DETAILS:

Dieses Haus  lässt viele  Möglichkeiten zu:

Vom Zu -, Um -,oder Neubau oder einer Sanierung des guterhaltenen Altbestands ist alles möglich.

Beschreibung:

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer mit Schwefelofen,

Küche mit Balkon und Zugang zum Garten, Bad, WC, Garderobe.

Im Obergeschoss befinden sich  2 gr. Schlafzimmer  mit Balkon, 1 Schrankraum,  1 Abstellraum,

1 Hobbyraum- Büro.

Im großräumigen Untergeschoss befindet sich der Wirtschaftsraum, Lagerraum, Heizraum, ein Abstellraum. Das Haus  wird mit Öl beheizt. + Luft - Wärmepumpe. 

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet mit einem großen Garten und bietet reichlich Platz zum  Erholen oder Spielen für ihre Kinder oder Haustiere.

Ein großer Geräteschuppen und 2 Carport Stellplätze + Freiplätze  runden dieses stimmige Angebot ab.

Am  Haus wurde in den letzten Jahren bereits  einiges modernisiert  und saniert.

  • Bad / WC /  Türen
  • Fassadendämmung und Fenster erneuert
  • Steinboden  Diele / Fliesen / Holzfußböden, Keller gefliest
    Heizanlage,  Warmwasserwärmepumpe
  • Außenpflaster

 

INFOS:

Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Kössen.

Der Ort Kössen bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur wie Banken, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten  und gute Gastronomie.

 

SPORT & ENTFERNUNG:

Kössen lässt Sommer und Winter jedes Sportlerherz höherschlagen:

Zwei 18 Loch Golfplätze, Paragleit- und Drachenflugschule, Ski, Langlauf und Nordic Walking, Wandern – Radeln- Baden.
Top Schigebiete   wie Kitzbühel / Steinplatte/  Fieberbrunn Saalbach /  Kaiserwelt St. Johann / Kössen  sind in  5 - 25 Min. erreichbar.

 

München:          100 km   ca. 1 ,15 Std.

Salzburg:             72 km   ca. 1 Std

I - Meran:          250 km   ca. 3 Std.

Kitzbühel:            30 km   ca. 25 Min                    

Reit in Winkl:     06 km   ca. 12 Min.

 

Nützliche LINKS:

http://www.kaiserwinkl.com/sommer.html
 www.koessen.tirol.gv.at

 www.bergbahn-kössen.at

 www.golfclub-koessen.at

https://www.bergfex.at/koessen/webcams/c94/

 

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Bezirk Kitzbühel: - Kössen zentral - nähe Schilift - Flugschule


Lageplan

Objektnr.: 156 (Haus)

Fläche

120 m²

Kaufpreis

480.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 480.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2011
Stockwerk: 1. Etage
Beziehbar: 01.09.2020
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
Grundstücksfläche: ca. 591 m²
Garten: 1
Bad: 1
WC: 1
Terrassen: 2
Balkone: 2
Keller: 2
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Dielen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Parkplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Maria Schmidt Immobilien

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Mobil: +43 664 22 12 787
Innsbrucker Strasse 29
6382 Kirchdorf in Tirol
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