Montenegro: Villa mit traumhaften Meeresblick - Koffer packen und einziehen
85340 Herceg Novi
Beschreibung
Lust auf Freiheit - was NEUES und ein Boot?
Hier erwartet Sie ein traumhaftes Haus, dass all diese Wünsche von Sonne, Sand, Meer und Freiheit erfüllt.
Zum Verkauf steht eine soeben fertig gestellte Villa in Podi, Montenegro.
Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie näher vor.
Die Villa (UP 111) mit 230 m² Fläche, einer 70 m² Panorama-Terrasse sowie einer Garten-Anlage auf einem 600 m² Grundstück umfasst:
- einen Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich, Lounge und Kamin
- vier Räume (Schlafzimmer)
- zwei Bäder und drei Toiletten
- eine große Panorama -Terrasse
- einen Fitnessraum (oder zweites Wohnzimmer) auf Gartenebene
- ein Gäste-WC im Eingangsbereich
- einen Hauswirtschafts- und einen Abstellraum
- einen Dachspeicher (ausbaubar)
– eine Garage 28 m²
– einen Chill-Pool 4 m x 5 m mit Wasserwand
- einen Garten nach Süden mit integriertem Sitzplatz und Feuerstelle
- einen Garten an der Westseite mit Wasserfall
Zur Villa zählt auch ein Motorboot (11 m x 4 m), das im eleganten Yachthafen liegt.
Der Garten:
Von allen Räumen gelangt man direkt in den großen Garten. Hier gibt es eine üppige Rasenfläche (die gerade angelegt wird) mit fünf großen und zwei kleineren Palmen sowie Zitrusbäumen, Bambus, Oleander etc.
Die Stützwand zum Hang wurde in einen sechs Meter Wasserfall mit Felsenoptik verwandelt, die von zwei hiesigen Künstlerinnen kreiert wurde.
Der Palmengarten umfasst einen 6 m hohen Wasserfall und einen Brunnen.
In der Rasenfläche vor dem Haus ist eine Sitzrunde mit offener Feuerstelle integriert.
Zum Haus gehört auch ein 4 m x 5 m großer Chill-Pool an, dessen Rückseite Wasser an der Wand sanft herunterrieselt.
Ausstattung:
Bei der Innenausstattung wurden Holzböden (Wohnräume, Flure) und
Keramikfliesen (Treppen, Bäder, Abstellräume, Garage) verwendet sowie weiße,
witterungsbeständige Sprossenfenster und Sprossenfenstertüren. Das Heiz- und
Kühlsystem (Klimaanlage) wird von einer Luft-Wärmepumpe betrieben.
Vor dem Haus gibt es eine 3.000-Liter-Brauchwasser-Zisterne (als Sicherheitsreserve) und eine 3.000-Liter – Regenwasser-Zisterne zum Bewässern des Gartens.
Die Villa eignet sich aufgrund der optimalen Isolierung, Dämmung und Heizung sowie Aircondition und Ausstattung zum ganzjährigen Daueraufenthalt oder als Ferienhaus.
Als reines Investment und Geldanlage für Vermietung als Ferienimmobilie ist dieses Haus natürlich auch hervorragend geeignet. Ein sehr interessantes Projekt
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf
Angaben des Verkäufers / Vermieter (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine
Haftung. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung
Lage
Montenegro, Herceg Novi, Boka -Bay
Ihr Ansprechpartner
Maria
Schmidt Immobilien
Mobil: +43 664 22 12 787
Innsbrucker Strasse 29
6382 Kirchdorf in Tirol
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