Exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung mit atemberaubendem Bergpanorama
Eckdaten Objektnummer 236
| Standort: | 6353 Going am Wilden Kaiser |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.250.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | C 74 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | C 1,04 |
Details
| Wohnfläche: | ca. 138 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Zustand: | gepflegt |
Ausstattung
- Gas
- Kamin
- Zentralheizung
- Tiefgarage
- Abstellraum
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Fernblick
Beschreibung
Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie, die sich als herausragende Anlagewohnung präsentiert. Ein bereits bestehender Mietvertrag, der bis zum 15. Mai 2025 läuft, macht diese Wohnung zu einer lohnenden Investition für potenzielle Käufer.
Die charmante 4-Zimmer Gartenwohnung, teilweise möbliert, erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 138 m². Sie befindet sich auf einem sonnigen Plateau über Going, eingebettet in ein exklusives, ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Blick auf den Wilden Kaiser, Astberg, Hartkaiser und Kitzbüheler Horn, der diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht.
Der stilvoll gestaltete Innenraum umfasst einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem einladenden Kamin, das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer. Zwei exklusive Badezimmer, drei WC, ein Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, sowie eine Garderobe und Diele vervollständigen das Raumangebot.
Von dem offenen Wohnbereich führt der Weg direkt auf die wunderschöne Südterrasse mit einem gepflegten Garten. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe, sondern auch einen faszinierenden Blick auf das Kitzbühler Horn, Astberg und Hartkaiser. Die Schlafzimmer bieten einen traumhaften Ausblick auf den imposanten Wilden Kaiser. Die Exklusivität dieser bezaubernden Gartenwohnung zeigt sich in wunderbaren Holzarbeiten im Innenbereich sowie der Verwendung ausgewählter Materialien in den Bädern.
Die Lage ist ideal, nur etwa 12 km von Kitzbühel entfernt und nur wenige Gehminuten vom legendären "Stanglwirt". Im Sommer laden der nahe gelegene Erlebnisbadesee und zahlreiche Wander- und Bergtouren zu entspannten Stunden ein. Im Winter stehen traumhaft präparierte Pisten, Winterwanderwege, Loipen und eine Rodelbahn für Skivergnügen bereit. Golfbegeisterte finden Erholung auf dem nahegelegenen 27-Loch Golfplatz "Wilder Kaiser" oder beim renommierten Stanglwirt.
Erleben Sie Luxus und Komfort in einer Immobilie, die nicht nur als Zuhause, sondern auch als nachhaltige Investition überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieser einzigartigen Gartenwohnung.